Exclusivité

Cagnes-sur-Mer (06800)

4 pièces - 92,64 m²

EXCLUSIVITE Cagnes sur mer 4 PIECES en rez-de-jardin avec grand jardin.

455 800 €

Ref : 2076

Découvrir le bien

EXclusivité à CAGNES SUR MER - BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d’un quartier intimiste et particulièrement calme, découvrez ce superbe appartement 3/4 pièces situé en rez de jardin d’une villa, offrant un cadre de vie privilégié.

À seulement 200 mètres des premiers commerces et 600 m du centre-ville, ce bien rare bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.

L’appartement se compose de :

Deux chambres
une salle de bains
Un vaste séjour avec coin salle à manger d’environ 40 m²
Une cuisine entièrement équipée
Une grande entrée pouvant parfaitement accueillir un espace bureau

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain d’environ 700 m², avec possibilité de construction supplémentaire, un véritable atout rare sur le secteur.

Exposition Est, Sud et Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Aucune charge mais quelques travaux de décoration à prévoir.

Un produit exceptionnel, idéal pour les amateurs de calme et d’espaces extérieurs.

Copropriété de 7 lots dont 2 lots principaux.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2021) : entre 2 240 € et 3110 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence d'un montant de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur soit prix hors honoraires de 430 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06800

Surface loi Carrez (m²) 92,64 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 455 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 58 19 24

E-mail info@agencelacanopee.com

Adresse

8 Av. de la Résistance 06140 Vence

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