Coup de coeur

Vence (06140)

5 pièces - 141 m²

VENCE – LA SINE | Belle villa individuelle plein sud sur 1.511 m² de terrain, un fort potentiel !

655 000 €

Ref : 2121

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Située dans le quartier résidentiel recherché de la Sine, cette villa individuelle de 141 m², construite en 1982, bénéficie d'une exposition plein Sud et d'un beau terrain de 1.511 m² réparti sur deux parcelles.

De construction traditionnelle et parfaitement entretenue, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'un vaste salon-salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

Une mezzanine accueille un espace bureau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint, offrant une belle flexibilité d'aménagement.

La propriété dispose également d'une grande cave aménagée, offrant un espace de stockage.

À l'extérieur, le terrain exposé plein Sud offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une cuisine d'été complète les espaces extérieurs. La propriété permet également le stationnement de quatre à cinq véhicules en enfilade.

La maison bénéficie du double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. En très bon état général, elle nécessite simplement quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une villa individuelle de qualité, aux volumes généreux, sur un beau terrain, dans un secteur résidentiel prisé.

Estimation des dépenses énrgétiques annuelles du logement (2023) : entre 1 950 € et 2 690 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06140

surface terrain 1 511 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1982

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 655 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 617 924,50 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 58 19 24

E-mail info@agencelacanopee.com

Adresse

8 Av. de la Résistance 06140 Vence

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