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Vence (06140)
4 pièces - 140 m²

Villa de charme avec dépendance et piscine – Cadre intimiste

799 000 €
Ref : 1353
Découvrir le bien

Nichée dans un écrin de verdure de 3.000 m², cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible et raffiné. Le jardin, facile d’entretien, est agrémenté d’arbres fruitiers (kumquat, avocatier, citronniers…) et d’une piscine ensoleillée invitant à la détente et à la convivialité.

 La villa principale :

Spacieuse et lumineuse, la maison s’articule autour d’un espace de vie de 34 m² baigné de lumière naturelle, s’ouvrant sur deux vastes terrasses qui prolongent harmonieusement l’intérieur vers l’extérieur.

La cuisine indépendante, également connectée à la terrasse, constitue un lieu idéal pour partager des repas en toute simplicité.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

L’ensemble a bénéficié de rénovations récentes, notamment les fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage, assurant confort et performance énergétique.

Les annexes :

  • Un garage de 39 m² avec cave, parfait pour stationner et stocker.

  • Une dépendance indépendante de 40 m², entièrement isolée, de type deux pièces. Elle se prête à de multiples usages : hébergement pour vos proches, activité professionnelle (cabinet libéral) ou investissement locatif (rentabilité estimée à 800 €/mois).

 La piscine, idéalement positionnée entre la villa principale et la dépendance, renforce l’autonomie de chaque espace tout en offrant un lieu central de convivialité.

L’avis de l’agence

« Dans un environnement intimiste et proche de toutes commodités, cette villa de plain-pied séduit par son charme et sa polyvalence. Sa dépendance de 40 m² ouvre la porte à de nombreuses configurations : projet familial, investissement locatif ou usage professionnel. Vous tomberez sous le charme de la quiétude et de l’harmonie des lieux. »


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06140
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 3 067 m²
Surface loi Carrez (m²) 14 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 4
Vue Dégagée nature et montagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1982
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
Dépôt de garantie TTC 5 €
Taxe foncière annuelle 2 683 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 93 58 19 24
E-mail info@agencelacanopee.com
Adresse
8 Av. de la Résistance 06140 Vence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 812 € et 2 452 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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