Coup de coeur

Vence (06140)

3 pièces - 79,15 m²

VENCE 3P atypique 80 m² – Terrasse plein Sud vue Mer + Jardin 80 m² – Rare sur le secteur

369 000 €

Ref : 2077

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Proche centre-ville, au cœur d’un quartier résidentiel recherché et au calme, 3 pièces de 80 m² au positionnement atypique et difficile à retrouver sur le marché.

L’appartement développe une configuration rare : côté séjour, une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse en L de 21 m², exposée plein Sud / Sud-Ouest, offrant une vue dégagée jusqu’à la mer et un ensoleillement optimal toute la journée. À l’arrière, l’espace nuit bénéficie d’un véritable rez-de-jardin d’environ 80 m², apportant un second extérieur, plus intime.

L’ensemble propose une entrée, deux chambres (dont une avec accès direct au jardin), une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et de nombreux rangements.

Situé dans une résidence prisée, l’appartement est en excellent état, traversant, climatisé. Une cave en sous-sol complète le bien. Stationnement facile dans la rue.

Un bien avec une double exposition extérieure — terrasse vue mer et jardin — particulièrement rare sur ce secteur.

Copropriété de 234 lots dont 78 principaux - Charges annuelles : 2 822 € (eau chaude + froide incluses).

Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2021) : entre 1 420 € et 1 980 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06140

Surface loi Carrez (m²) 79,15 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Mer

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 410-385

nombre de lots 234

Quote Part annuelle des charges 2 822 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 369 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 235 €

Taxe foncière annuelle 1 029 €

Etage 1

entrée 11.50 m²

Séjour Cuisine 31.45 m²

Dégagement 1.50 m²

chambre 14.60 m²

chambre 14.25 m²

salle d'eau 4.70 m²

WC 1.50 m²

terrasse 20.65 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 58 19 24

E-mail info@agencelacanopee.com

Adresse

8 Av. de la Résistance 06140 Vence

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