Exclusivité

Nouveauté

Vence (06140)

3 pièces - 83 m²

CO-EXCLUSIVITÉ - Villa de plain-pied à rénover - Quartier de l'Ara – Fort potentiel.

455 800 €

Ref : 2061

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CO-EXCLUSIVITÉ

Implantée sur un terrain d’environ 950 m² et exposée plein sud, cette maison entièrement de plain-pied développe 83 m² habitables. Construite en 2003, elle se compose actuellement d'une grande pièce de vie d'environ 50m2, de 2 chambres et de 2 salles de douche.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes et d’optimiser pleinement le potentiel du bien. Le toit plat permet d’envisager, sous réserve des autorisations d’urbanisme, une surélévation et un agrandissement.

L’emplacement constitue un atout majeur : environnement recherché avec le centre-ville accessible à pied.

Un projet idéal pour les acquéreurs en quête d’une rénovation à forte valeur ajoutée.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 820 € et 1 170 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06140

surface terrain 950 m²

Surface loi Carrez (m²) 83 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2003

Quartier ARA

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 455 800 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 58 19 24

E-mail info@agencelacanopee.com

Adresse

8 Av. de la Résistance 06140 Vence

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