Exclusivité

Antibes (06600)

1 pièces - 34 m²

PROFIL INVESTISSEUR : RENDEMENT IMMÉDIAT + POTENTIEL DE VALORISATION

159 000 €

Ref : 2037

Découvrir le bien

Quartier résidentiel des Semboules, opportunité rare : Studio de 34 m² prolongé par 77 m² d’extérieur, vendu loué jusqu’au 31 juillet 2027. Un bien idéal pour l’investisseur qui cherche un flux de revenus immédiat, tout en misant sur une revalorisation évidente à la sortie du locataire.

Studio actuellement loué 745 euros/mois + 60 euros de provisions pour charges.

Séjour de 16 m², Cuisine indépendante de 4,5 m², Terrasse de 11 m² + jardin privatif d’environ 66 m², Double vitrage / Chauffage et eau chaude individuels au gaz par chaudière.

Travaux à prévoir à la sortie du locataire : possibilité de repositionner le bien, optimiser la rentabilité, et capter un potentiel de plus-value.

Produit rare dans cette typologie (rez-de-jardin), avec une demande locative durable.

Un investissement opportuniste: rentabilité immédiate + potentiel de gain futur.

Nombre de lots : NC. Charges annuelles : 723 €.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 800 € et 1 150 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06600

Surface habitable (m²) 34 m²

Nombre de pièces 1

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1985

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 22

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 159 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 560 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 58 19 24

E-mail info@agencelacanopee.com

Adresse

8 Av. de la Résistance 06140 Vence

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