Exclusivité

Vence (06140)

9 pièces - 153 m²

VENCE - VILLA FAMILIALE AU FORT POTENTIEL – 7 CHAMBRES, TERRAIN PLAT DE 1 000 m², EXPOSITION PLEIN SUD

620 000 €

Ref : 2113

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EXCLUSIVITE VENCE -

Villa familiale au fort potentiel, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre-ville et du ramassage scolaire.

Cette villa offre de beaux volumes, une exposition plein Sud et une vue dégagée.

Implantée sur un terrain plat de 1 000 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'un emplacement idéal pour la vie de famille.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une grande véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire, d'une cuisine, de 4 chambres et de 2 salles de bains.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Un grand garage complète l'ensemble.

La maison dispose d'un énorme potentiel d'aménagement et de valorisation. Des travaux de décoration permettront de la remettre au goût du jour et de révéler pleinement tout son charme.

Grâce à ses 7 chambres, son vaste terrain plat, son exposition plein Sud et sa situation privilégiée, cette villa représente une véritable opportunité pour une grande famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien à personnaliser selon ses envies.

Un bien rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder !

Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 3 692 € et 4 994 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06140

surface terrain 1 049 m²

Surface loi Carrez (m²) 153 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1940

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 620 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 709 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 58 19 24

E-mail info@agencelacanopee.com

Adresse

8 Av. de la Résistance 06140 Vence

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