Exclusivité

Coup de coeur

Vence (06140)

5 pièces - 114,93 m²

Haut de villa avec jardin privatif et piscine – Vence, quartier de l'Ara

559 000 €

Ref : 2098

Découvrir le bien

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu, découvrez ce haut de villa d'environ 115 m² offrant un cadre de vie rare, entre appartement et maison.

Vous profiterez de la jouissance exclusive d'un magnifique jardin d'environ 300 m² agrémenté d'une piscine, de plusieurs espaces de détente et de nombreux arbres fruitiers, le tout dans un environnement verdoyant où le calme est omniprésent. Un agréable espace ombragé, aménagé avec un coin repas et un barbecue, invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis tout au long de l'année.

L'habitation, dont l'accès s'effectue par un escalier extérieur, se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 5 m² exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi que d'un WC indépendant.

Le bien dispose du double vitrage, de la climatisation et de deux places de stationnement privatives. L'ensemble est en bon état général et nécessitera un léger rafraîchissement afin de permettre à ses futurs propriétaires de le remettre à leur goût.

Issu d'une villa divisée en seulement deux lots, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant de beaux volumes, des extérieurs généreux et le charme d'une maison. Le calme absolu, la qualité des espaces extérieurs et la rareté de ce type de bien sur le secteur de l'Ara en font une opportunité à ne pas manquer.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06140

Surface loi Carrez (m²) 114,93 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Ascenseur NON

Vue Collines

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 20

Exposition Sud

Quartier ARA

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 559 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 965 €

Etage 2

entrée 4.32 m²

salon/sejour 39.28 m²

cuisine 11.33 m²

chambre 9.35 m²

chambre 12.28 m²

chambre 11.06 m²

Dégagement 11.96 m²

bureau 5.77 m²

salle d'eau 3.84 m²

Salle d\'eau WC 4.36 m²

WC 1.38 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 58 19 24

E-mail info@agencelacanopee.com

Adresse

8 Av. de la Résistance 06140 Vence

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