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Exclusivité

Vence (06140)

3 pièces - 76,79 m²

VENCE - Agréable app. 3P rénové - Dernier étage - Garage, Cave, Terrasse

430 000 €

Ref : 1896

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SOUS OFFRE //

EXCLUSIVITE // VENCE - A proximité du Centre-Ville, en DERNIER ETAGE D'ANGLE, très bel appartement 3P de 76m2, entièrement renové en 2022 avec des matériaux de qualité.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie confortable (35m2) avec séjour et cuisine ouverte aménagée; espace bénéficiant d'un maximum de lumière grâce aux différentes ouvertures. Un dégagement avec placards nous mène vers deux belles chambres de 11m2 et 15m2, chacune conçue comme une suite avec sa propre salle d’eau privative. WC indépendant.

A l'extérieur : Véritable prolongement de l’appartement, une splendide terrasse exposée SUD-OUEST de 97m2. Un espace parfait pour accueillir famille et amis, autour d'un agréable coin barbecue couvert. Grand abri extérieur, idéal pour un stockage optimisé.

A cela s'ajoute : une cave (5m2) et un garage (14m2) avec mezzanine.

Appartement climatisé, en DPE B, connecté à la FIBRE et ayant fait l'objet d'une rénovation totale (Plomberie, électricité, climatisation, sols, murs, plafonds, sanitaires, cuisine, étanchéité terrasse et sol extérieur, fenêtres et volets).

Alliant confort moderne et luminosité absolue, cet appartement "clé en main" offre un cadre de vie rare où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Copropriété de 76 lots totaux - Quote part annuelle de charges: 3072€

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06140

Surface loi Carrez (m²) 76,79 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Colline

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5.36

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 71-23-51

nombre de lots 76

Quote Part annuelle des charges 3 072 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 430 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 296 €

Taxe foncière annuelle 1 075 €

Rez de chaussée

Séjour / Cuisine 38.55 m²

chambre 15.54 m²

15.54 avec salle d'eau

chambre 11.03 m²

11.03 avec salle d'eau

cave 5.36 m²

garage 14.38 m²

terrasse 97 m²

entrée 6.71 m²

Dégagement 4.17 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 58 19 24

E-mail info@agencelacanopee.com

Adresse

8 Av. de la Résistance 06140 Vence

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