Exclusivité

Nouveauté

Vence (06140)

2 pièces - 41,52 m²

EXCLUSIVITE - 2P rénové - Vence Centre Ville

185 000 €

Ref : 2096

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Exclusivité Vence Immo, à quelques minutes à pied du centre-ville de Vence, découvrez ce charmant deux-pièces de 41,50 m² situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue.

Entièrement rénové avec soin, l’appartement offre des prestations actuelles et un excellent niveau de confort. Les installations électriques et la plomberie ont été entièrement refaites, la climatisation réversible équipe aussi bien le séjour que la chambre, les menuiseries sont en double vitrage et la cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Son exposition Sud-Ouest lui assure une agréable luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie.

Côté pratique, le bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu’une cave, des atouts particulièrement recherchés à proximité du centre-ville. Les charges de copropriété d'un montant de 1 664 € comprennent notamment l’eau froide, l’eau chaude ainsi qu’une partie du chauffage collectif.

Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un investisseur ou à toute personne recherchant un bien rénové, fonctionnel et proche de l’ensemble des commerces et des commodités.

Les seuls points à prendre en considération sont l’absence d’espace extérieur et la présence d’un léger environnement routier, largement compensés par la qualité de la rénovation, la luminosité, les annexes et l’emplacement.

Copropriété de 77 lots dont 49 principaux.

Estimation des dépenses érengétiques annuelles du logement (2023) : entre 618 € et 836 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06140

Surface loi Carrez (m²) 41,52 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Climatisation, Autre

Type de chauffage Air pulsé, Autre

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.05

Année de construction 1968

Quartier CENTRE VILLE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 664 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 185 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 139 €

Taxe foncière annuelle 820 €

Etage 2

entrée 2.66 m²

salon/sejour 16.73 m²

cuisine 5.94 m²

chambre 9.57 m²

salle d'eau 3.31 m²

WC 1.04 m²

Dégagement 1.75 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 58 19 24

E-mail info@agencelacanopee.com

Adresse

8 Av. de la Résistance 06140 Vence

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