COURSEGOULES - CŒUR DU VILLAGE - 1ER et 2E (DERNIER ETAGE )
SOUS COMPROMIS
A LA VENTE - Dans une maison de village située au coeur du centre historique, offrant un cadre authentique, deux appartements d'une superficie totale de 76.70 m² présentant un beau potentiel, avec vue dégagée et leur exposition SUD-OUEST.
2ème et DERNIER ETAGE - 3 PIECES de 48.90 m² : l’intérieur se compose d’une pièce à vivre sans cuisine, de deux chambres en enfilade et d’une salle d’eau avec WC.
1er étage - STUDIO de 27.80 m² : l'intérieur se compose d'une entrée avec couloir desservant une pièce à vivre avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L’alimentation en eau chaude est située dans le studio et alimente également le 3 pièces. Actuellement indépendants, les deux appartements pourraient être reliés.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement leurs atouts.
Ces biens sont idéaux pour différents projets tels qu'un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat.
Venez vivre à Coursegoules, un village plein de charme alliant nature, petits commerces de proximité et produits du terroir ! Entre randonnées, équitation et cadre paisible, profitez d’une qualité de vie exceptionnelle.
DPE : G pour le 3 PIECES - DPE : C pour le STUDIO
Copropriété de 5 lots principaux, aucun syndic et sans charges de copropriété.
Honoraires d'agence de 6% TTC à la charge de l'acquéreur soit prix hors honoraires de 145 270 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 522 € et 2 058 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).