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Gattières (06510)

7 pièces - 210 m²

GATTIÈRES – Maison familiale avec vue mer – 210 m² – Terrain 1 700 m²

639 000 €

Ref : 2067

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OFFRE ACCEPTEE

EXCLUSIVITE - A LA VENTE

En position dominante sur le secteur recherché de Super Gattières, à la limite de Saint-Jeannet, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison familiale bénéficiant d’une vue dégagée sur la vallée du Var jusqu’à la mer, au large du Cap d’Antibes.

Développant environ 210 m² habitables, cette propriété est implantée sur un terrain d’environ 1 700 m², aménagé en larges restanques plates, facilement exploitables et offrant un fort potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une piscine.La maison, aujourd’hui organisée en deux appartements indépendants, propose de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et caractère.

Rez-de-jardin : 3 pièces avec terrasse, salon avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bains, WC séparé.

Rez-de-chaussée : 4 pièces avec terrasse, séjour avec cheminée, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau et WC séparé.

Terrain entièrement clôturé et arboré d’essences méditerranéennes (oliviers, citronnier…), cabanon en dur et stationnements extérieurs complètent l’ensemble. Maison saine, avec un fort potentiel de valorisation après modernisation. Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une résidence avec revenus locatifs.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement (2023) : entre 2 530 € et 3 424 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06510

surface terrain 1 707 m²

Surface loi Carrez (m²) 210 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée sur le Var, la mer et le cap d'antibes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de parking 5

Exposition Est

Année de construction 1972

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 639 000 €

Charges 400 €

Taxe foncière annuelle 3 315 €

Rez de chaussée

entrée 5.28 m²

Chambre 1 13.06 m²

cuisine 16.44 m²

Dégagement 6.40 m²

WC 2.57 m²

salle de bain 7.15 m²

Chambre 2 15.72 m²

Séjour 23.11 m²

Salon 11.77 m²

Etage 1

entrée 17 m²

Chambre n°1 12.65 m²

Séjour 25.10 m²

Chambre n°2 14.40 m²

Chambre n°3 14.37 m²

salle d'eau 5.51 m²

WC 2.59 m²

cuisine 12.64 m²

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L'agence

Téléphone 04 93 58 19 24

E-mail info@agencelacanopee.com

Adresse

8 Av. de la Résistance 06140 Vence

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