Exclusivité

Vence (06140)

8 pièces - 180 m²

EXCLUSIVITE - VENCE - PROCHE CENTRE VILLE - VILLA 8 PIECES

980 000 €

Ref : 2049

Découvrir le bien

Exclusivité à Vence – Quartier de l'Ara | Secteur privilégié au calme absolu, proche centre

Située dans le très recherché quartier de l'Ara à Vence, cette villa bénéficie d’un environnement résidentiel de grande qualité, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville.

Édifiée sur trois niveaux, la propriété développe de beaux volumes et se compose de huit pièces principales, offrant une organisation idéale pour une grande famille.

Le niveau principal accueille un séjour lumineux, prolongé par une terrasse fermée en véranda, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur la nature. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace. Une chambre avec salle d’eau se trouve également à ce niveau.

En rez-de-jardin, vous découvrirez quatre chambres, deux bureaux, deux salles d'eau, ainsi que de grandes terrasses .

À l’extérieur, la propriété séduit par sa piscine à débordement, parfaitement intégrée à l’environnement,

L'ensemble est orienté Sud-Ouest, et offre une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis.

La villa dispose de prestations de confort appréciables :

- présence d'un ascenseur reliant chaque niveau
– chauffage partiellement assuré par des panneaux photovoltaïques
– cumulus thermostatiques
– volumes généreux et luminosité optimale

Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, calme, confort et intimité, dans l’un des secteurs les plus prisés de Vence.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 2 410 € et 3 320 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06140

surface terrain 2 680 m²

Surface loi Carrez (m²) 178,60 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2000

Quartier ARA

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 87

nombre de lots 135

Quote Part annuelle des charges 135 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 980 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 025 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 58 19 24

E-mail info@agencelacanopee.com

Adresse

8 Av. de la Résistance 06140 Vence

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