Exclusivité

Vence (06140)

5 pièces - 99,35 m²

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 5 PIECES - JARDIN 240 M² - PARKING - CAVE

498 000 €

Ref : 2007

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RARE SUR LE SECTEUR - Dans une résidence au calme, à proximité immédiate du centre-ville, appartement familial de 5 pièces, d’environ 99 m², offrant un extérieur exceptionnel de 240 m² et bénéfiçiant d'une exposition SUD-OUEST. Son atout unique : un accès direct et privatif à la piscine de la résidence.

Composé comme suit : entrée avec placard, pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée avec un îlot central, trois chambres avec placards dont une suite avec salle d'eau, bureau avec dressing (ou quatrième chambre), salle de bains moderne, toilettes séparés, et véranda attenante (12 m²). Toutes les pièces principales s'ouvrent à l'extérieur. En complément, un parking extérieur et une cave.

Rénové avec goût (sols, murs, électricité en 2019, cuisine en 2022, salles d’eau en 2024), ce bien bénéficie d’une excellente qualité d’entretien. La copropriété a également réalisé d’importants travaux (isolation toiture, terrasses supérieures), garantissant un confort pérenne.

Copropriété de 57 lots ( 19 lots principaux) - Charges annuelles : 4 853 € incluant eau chaude et froide, entretien des jardins, piscine et parties communes.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 1 690 € et 2 340 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06140

Surface habitable (m²) 99,35 m²

Surface loi Carrez (m²) 99,35 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Ascenseur OUI

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1977

Quartier CENTRE VILLE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 30,43,23

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 4 853 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 498 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 942 €

Rez de chaussée

entrée 7.6 m²

dont placard 0,70 m²

Séjour / Cuisine 33.40 m²

bureau 8.30 m²

avec placard

Chambre 1 11.15 m²

Dont placard 0,75 m²

Chambre 2 11.80 m²

Dont placard 0,75 m²

Chambre 3 11.85 m²

Dont placard 1 : 0,37 m² & placard 2 : 2,15 m²

salle d'eau 3.50 m²

WC 1.30 m²

salle de bain 5.75 m²

Couloir 4.70 m²

véranda 12.75 m²

Hors carrez

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 58 19 24

E-mail info@agencelacanopee.com

Adresse

8 Av. de la Résistance 06140 Vence

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