Exclusivité

Vence (06140)

5 pièces - 138,50 m²

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT-MAISON T4 AVEC VUE MER PANORAMIQUE

590 000 €

Ref : 1996

Découvrir le bien

Un cadre exceptionnel pour un bien unique

Dans un environnement recherché, sans charges de copropriété, ce superbe appartement-maison T4 de 138,5 m² Loi Carrez séduit par ses volumes atypiques, sa luminosité naturelle et son exposition plein Sud. Il offre 168 m² d’espaces extérieurs avec une vue mer panoramique à couper le souffle.

Depuis la propriété, on profite également d’une vue dégagée sur la chapelle du Rosaire, dite chapelle Matisse, classée monument historique.

L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec escalier, de trois chambres lumineuses, de deux salles de bains, d’un WC indépendant, d’un vaste séjour/salle à manger de 44 m² ouvrant sur la terrasse principale, d’un coin bureau discret et d’une cuisine indépendante avec accès direct à une seconde terrasse.

En rez-de-jardin, un grand dressing et un espace atelier complètent les prestations.

Les extérieurs ont été soigneusement aménagés : une terrasse solarium pour les bains de soleil, une terrasse lounge avec coin repas, une terrasse avec espace jacuzzi, ainsi qu’une planche de terrain en restanque sur le bas, offrant un beau potentiel d’aménagement paysager.

Un garage privatif vient compléter ce bien.

Parmi les principaux atouts : une vue mer panoramique exceptionnelle, une vue rare sur un monument historique, une exposition plein Sud, de très beaux volumes, des commerces accessibles à pied, et le charme unique d’un bien hors norme.

Un bien de caractère à découvrir sans tarder.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2021) : entre 960 € et 1 370 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06140

Surface habitable (m²) 138,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 138,50 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Mer panoramique

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1953

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 5

nombre de lots 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 590 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 287 €

Rez de chaussée

entrée 3.90 m²

Dégagement 3.10 m²

salon/sejour 44.06 m²

cuisine 16.36 m²

chambre 9.97 m²

chambre 12.67 m²

chambre 12.10 m²

bureau 6.55 m²

dressing 9.73 m²

salle d'eau 2.82 m²

salle d'eau 4.76 m²

terrasse 31 m²

terrasse 18 m²

terrasse 5.72 m²

garage 12 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 58 19 24

E-mail info@agencelacanopee.com

Adresse

8 Av. de la Résistance 06140 Vence

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